大連李嘉誠(chéng)基金會(huì)
，李嘉誠(chéng)在大連的地產(chǎn)

日期:2025年09月09日 23時(shí)32分46秒 欄目：財(cái)融專欄 瀏覽：次

大連李嘉誠(chéng)基金會(huì)
，李嘉誠(chéng)在大連的地產(chǎn)



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長(zhǎng)江實(shí)業(yè)并未進(jìn)一步披露公司轉(zhuǎn)讓大連市西崗區(qū)黑嘴子碼頭及周邊土地整治項(xiàng)目的具體原因及價(jià)格。 3月11日

，澎湃新聞()獲悉
，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)將大連西崗山黑嘴子項(xiàng)目以超過40億元的價(jià)格出售給融創(chuàng)。公開資料顯示
，從2013年至今的六年時(shí)間里
，李嘉誠(chéng)已出售內(nèi)地及中國(guó)香港近20項(xiàng)資產(chǎn)，累計(jì)獲得現(xiàn)金流超過1700億元
。

該地塊規(guī)劃總用地面積14.29萬平方米

，總建筑面積72.58萬平方米，規(guī)劃建筑面積50.5萬平方米
。計(jì)劃在地面建設(shè)住宅
、公寓、辦公樓
、酒店和其他類型的商業(yè)
。長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)近日將位于大連市西崗山的黑嘴子項(xiàng)目以超過40億元的價(jià)格出售給融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌。長(zhǎng)江實(shí)業(yè)表示
，在房地產(chǎn)方面
，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)在內(nèi)地?fù)碛?0多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，分布在20多個(gè)城市
。

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對(duì)于此次交易

，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)表示，過去10年
，其在內(nèi)地的物業(yè)銷售收入平均每年約280億港元
，而大連西崗山黑嘴子項(xiàng)目的銷售相當(dāng)于公司平均不到兩個(gè)月的時(shí)間。收入
。

根據(jù)規(guī)劃

，地上建筑24棟，其中37層至40層的獨(dú)立住宅8棟
，辦公樓10棟（其中2層辦公樓9棟
，26層辦公樓1棟）， 1號(hào)是一棟33層的公寓樓
。1棟2層酒店
、1棟2層會(huì)所（地上1棟、地下1棟）
、1棟3層幼兒園
、1棟4層商場(chǎng)/辦公綜合樓及1個(gè)垃圾收集站、2個(gè)地下車庫建
。

2014年10月

，李嘉誠(chéng)家族以11.55億美元（約70.38億元人民幣）出售上海陸家嘴東方經(jīng)濟(jì)中心，以26億元人民幣出售廣州西城大都會(huì)廣場(chǎng)
。 2014年4月
，李嘉誠(chéng)家族以72億元的價(jià)格出售了北京。盈科中心2014年11月
，李嘉誠(chéng)以39.1億元出售被媒體稱為賺錢金雞的重慶大都會(huì)
。

資料顯示，該項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積約14.29萬平方米

，總建筑面積72.58萬平方米
。由A區(qū)、B區(qū)
、C區(qū)
、D區(qū)四塊地塊組成，規(guī)劃內(nèi)容包括住宅
、公寓及配套公共建筑
。建筑業(yè)（幼兒園、辦公樓
、酒店
、商場(chǎng)、會(huì)所等）及地下車庫
。自李嘉誠(chéng)拿下這塊土地以來
，該項(xiàng)目的開發(fā)周期長(zhǎng)達(dá)八年
，至今尚未竣工。李嘉誠(chéng)家族在出售內(nèi)地和香港房產(chǎn)的同時(shí)
，也頻繁收購海外資產(chǎn)。據(jù)媒體統(tǒng)計(jì)
，海外收購總規(guī)模已超過1800億港元
。

收購的重點(diǎn)主要集中在歐洲。 2018年長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示

，2018年長(zhǎng)實(shí)總資產(chǎn)同比增長(zhǎng)12%
，其中歐洲總資產(chǎn)同比增長(zhǎng)30%。截至2018年底
，歐洲資產(chǎn)占比超過50%
。變得。長(zhǎng)江實(shí)業(yè)表示
，內(nèi)地一直是集團(tuán)的重點(diǎn)市場(chǎng)
，集團(tuán)一直在內(nèi)地尋找發(fā)展機(jī)會(huì)，包括房地產(chǎn)
、能源
、港口、零售等行業(yè)
。但能否實(shí)施還要看投資回報(bào)率
。長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)近日將位于大連市西崗山的黑嘴子項(xiàng)目以超過40億元的價(jià)格出售給融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌。

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